空き家の管理や売却でお困りの方へ

空き家、このままでいいのかな。

使っていない家は、草木の管理、換気、建物の劣化、固定費など、少しずつ負担が増えていきます。ただし、古いからといって、すぐに解体や大きなリフォームをする必要があるとは限りません。まず現状を確認して、費用をかける前に選択肢を整理します。

相談無料秘密厳守売るか未定でもOK

空き家は、今の状態を知ることから始めます

空き家の売却では「先に片付けた方がいいのか」「壊した方がいいのか」と迷う方が多くいます。住信では、まず建物・土地・残置物の状態を確認し、本当に必要なことだけを整理します。

遠方に住んでいて、定期的な管理が難しい

草木や建物の傷みが気になっている

片付けや残置物が多く、手を付けられない

古い家なので、そのまま売れるのか分からない

今後持ち続けた場合の管理負担と、売却する場合に必要な費用や手間を分けて確認します。そのうえで、現状売却、必要な部分だけの修繕、買取などを比較します。

雨漏りや傷み、設備、接道など、買主様が気にする点を確認します。修繕する場合も、売却のために本当に必要な範囲かを見極めます。

草刈り、換気、固定費、遠方からの移動など、空き家を持ち続けた場合の負担も確認し、売却を急ぐ必要があるかを一緒に考えます。

現状のまま仲介で売る方法、必要な部分だけ手を入れる方法、買取などを比較します。先に費用をかける前に、売却後の手取りまで含めて考えます。

住信の考え方

住信は、古い住宅を見て、手を入れて再び活用する仕事にも携わってきました。その経験から、古いから価値がない、すべて直さなければ売れない、とは考えていません。

物件によっては、そのまま探している買主様もいます。解体、残置物処分、リフォームなどを先に決めず、現状で売る場合と費用をかける場合を比べてからご提案します。

空き家になった経緯や現在の管理状況を確認します。

建物・土地・周辺状況を確認します。

そのまま保有する場合も含め、売却の選択肢をご説明します。

家財が残ったままでも、建物が古くても大丈夫です。まず現状を確認し、余計な費用をかけずに進められる方法がないか一緒に考えます。