空き家の売却を考えている方へ

空き家は、片付け・解体・リフォームを先に決めない方がよい場合があります。

空き家を売る前に大きな費用をかけてしまうと、その費用を売却価格で回収できないことがあります。まず土地と建物の状態、名義、接道、残置物などを確認し、現状のまま売る場合と費用をかける場合を比較します。

相談無料秘密厳守売るか未定でもOK

費用をかける前の確認が大切です

「古いから壊す」「荷物があるから全部処分する」と決める前に、買主様がどのような状態を求める可能性があるかを確認します。物件によっては、現状のまま売り出した方が負担を抑えられます。

解体した方がよいかは土地の条件や買主層によって変わります。解体費を使う前に、建物付きで売る可能性も確認します。

家財が残っていても相談できます。販売方法や買主様との条件によって、処分する時期を調整できる場合があります。

相続登記、未登記建物、境界、道路との接し方など、売却前に整理が必要な事項がないか確認します。

草刈り、換気、固定費、遠方からの移動など、持ち続ける負担と売却に必要な費用を比べます。

住信の考え方

建物を使いたい買主様もいれば、土地として探す方もいます。物件の状態と立地を見ずに、解体や全面リフォームを先に進める必要はありません。

住信では、建物の状態を見て、現状売却・必要な部分だけの手入れ・買取などを比較します。費用をかける場合も、売却後の手取りまで見て判断します。

分からない項目があっても、そのままご相談ください。

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現在の名義と相続の状況

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建物の登記や増改築の状況

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家財・残置物の量

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管理の負担と希望する売却時期

余計な費用をかけずに進められる方法がないか確認します。