価格だけでなく、売り方まで考えたい方へ

できるだけ納得できる条件で売りたい。

査定額が一番高い会社を選べば、その金額で売れるとは限りません。住信では、査定額の高さを競うより、「なぜその価格なのか」「その価格でどう買主様を探すのか」「最終的にどのくらい手元に残るのか」まで考えて売り方をご提案します。

相談無料秘密厳守売るか未定でもOK

査定額と、実際に売れる価格は同じではありません

査定額は売却価格を保証する数字ではありません。高い査定額そのものより、相場と物件の特徴を踏まえた根拠、売出価格、価格を見直すタイミングまで説明できることが大切です。

できるだけ安売りせずに売却したい

会社によって査定額が違い、どれを信じればよいか分からない

少し手を入れた方が売りやすいのか知りたい

時間はかかってもよいので、条件を重視したい

周辺相場だけでなく、物件の状態、買主様から見た魅力と弱点、売却までにかけられる時間、売却に必要な費用を確認します。表面上の価格だけでなく、納得できる手取りと売却条件を目指します。

周辺の成約事例や売出事例を確認し、そのうえで接道、建物状態、立地など、その物件固有の条件を査定に反映します。

価格を優先して時間をかけられるのか、ある程度の期限があるのかを確認します。売主様の事情によって、適切な売出価格は変わります。

リフォームや片付けに費用をかければ必ず高く売れるわけではありません。現状売却と手を入れる場合を比べ、費用対効果を見ながら判断します。

住信の考え方

住信が大切にしているのは、媒介を取るための高い査定額ではなく、実際の市場でどう売却を進めるかです。売出価格、広告の見せ方、内覧時の印象、価格調整の考え方まで一つの計画として整理します。

また、建物の状態によっては、現状のまま仲介する方がよい場合もあれば、必要な部分だけ手を入れる方がよい場合、買取を比較した方がよい場合もあります。一つの売り方に決めつけず、売主様にとって納得しやすい方法を考えます。

価格・時期・その他のご希望をお聞きします。

相場と物件の状態を確認し、査定の根拠を整理します。

価格設定と売却方法を分かりやすくご説明します。

他社の査定書がある状態でも大丈夫です。数字だけを比べるのではなく、査定の根拠と実際の売り方を確認したうえで判断してください。