山梨県で不動産を売却する方へ

山梨の不動産は、「県内の相場」だけでは判断できません。

同じ市内でも、住宅地、郊外、山間部、道路条件、土地の広さ、建物の状態などで買主様から見た条件は大きく変わります。地域名だけで一律に価格を決めず、その物件ごとの条件を確認することが大切です。

相談無料秘密厳守売るか未定でもOK

地域相場と、物件固有の条件を分けて考えます

周辺の成約事例は大切ですが、それだけで査定は決まりません。接道、地形、土地の使いやすさ、建物の状態、上下水道など、実際に買主様が確認する条件を一つずつ見ます。

前面道路の幅員や接道状況は、利用方法や建替えのしやすさに関わる重要な確認事項です。

広い土地が必ず高く売れるとは限りません。使いやすさや分割の可否など、買主様から見た条件を確認します。

築年数だけで判断せず、現況で使えるのか、どの程度手を入れる必要があるのかを確認します。

地域や物件によって買主様が見つかるまでの期間は異なります。期限がある場合は別の方法も準備します。

住信の考え方

同じ地域でも、道路一本、土地の形、建物の状態などで条件は変わります。住信では、机上の相場だけで結論を出さず、必要に応じて現地を確認します。

古い住宅や空き家も、建物を利用したい方に向けて売るのか、土地として考えるのか、必要な部分だけ手を入れるのかを比較し、その物件に合う見せ方を考えます。

韮崎市を中心に、次の地域の売却相談に対応しています。

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韮崎市・北杜市

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甲斐市・甲府市

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南アルプス市・昭和町

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その他の地域も、物件所在地を伺って対応可否をご案内します

地域相場と物件固有の条件を分けて確認し、売却方法を整理します。